地產股形勢不妙

上星期, 魏橋紡織繼續下跌, 一舉跌穿了不起$10, 見 Brandes Investment Partners 仍在繼續收集, JP Morgon 也大手買入, 本想也再買一些, 但在上星期五, 股價卻在大跌市中反彈回到$10.1.
SCMP一直在$2.95-$3.05起落, 但星期五公佈它將會被剔除摩根士丹利資本國際指數. 相信星期一對股價有一定的影響. 如果夠平的話也許我會考慮再買番.
最近總覺得大市有勢危的感覺, 所以都開始減持股份. 特別是地產股, 我發覺有好多蹟象顯示會顯著下跌. 包括,

1. 美國息口仍末見頂. 雖然香港銀行最近水浸, 但如熱錢一流走, 必定要追加息差. 到時對樓市影響一定更大.
2. 世界各地的樓市都出現泡沫, 包括美國和中國大陸. 更令人擔心的是大陸, 高樓價和不良的推銷手法己造成民怨. 最近仲告上中央. 相信無論中央和地方政府今次一定要做一D事來安撫人心.
   
3. 香港的發展商己有一大段時間沒有投地了. 相信是主要投資在大陸市場. 包括嘉里建設(683), 恆基(12),及新地(16). 香港無樓賣. 大陸有調控, 香港發展商的影響都不少.
4. 有樓盤, 地產商己開始劈價促銷。可見樓市開始出現承接不足. 但也有發展商不減價. 情況好似想當年1997, 其他地產商開始減價. 而長實的鹿茵山莊仍然勢口旦旦, 樓市一片光明. 死都要堅持一萬蚊尺一樣.
   

其時地產股己升了不少. 好似嘉里建設(683)由$6升到今日的$27, 利潤己不少, 賣出鎖定利潤可保干安.